Межевой план

Межевание необходимо при оформлении купли-продажи земельного участка, аренды, дарении, обмене, при оформлении права собственности на землю, при разделе или объединении земельного участка и др.

Межевой план требуется для оформления прав на участок и оформления его в собственность, раздела или объединения земельного участка, перераспределения земельных участков между собственниками, уточнения границ земельного участка (увеличении и уменьшении площади), установления границ участка на местности (вынос в натуру), разрешения земельных споров по границам участка. Без межевания земельного участка невозможны любые операции с землёй, любое ваше действие будет признано незаконным. Без проведения межевания Вы не будете иметь никаких прав на земельный участок.

Проведение работ по межеванию и внесение в ГКН сведений о точных границах Вашего земельного участка гарантирует неприкосновенность границ земельного участка и обеспечивает Вам защиту от возможных посягательств на Вашу собственность.

Что входит в услугу подготовки межевого плана земельного участка?

В соответствии с конкретными целями выделяют следующие виды межевых планов:

межевой план по образованию земельного участка из государственной и муниципальной собственности,
межевой план по разделению земельного участка,
межевой план по объединению земельных участков,
межевой план по перераспределению земельных участков,
межевой план по уточнению границ земельного участка,
межевой план по исправлению кадастровой ошибки земельного участка,
межевой план по образованию частей земельного участка.

В зависимости от обстоятельств, в которых оказался клиент, подготавливается соответствующий межевой план земельного участка. При заключении договора на обслуживание наши специалисты бесплатно консультируют как по особенностям подготовки требуемой разновидности межевого плана, так и по дальнейшим действиям. Заказчик получает межевой план земельного участка на электронном носителе, но по желанию клиента мы предоставим его и в бумажном варианте (формат А4).

Для заключения договора на межевание земельного участка от Вас требуется приехать к нам в офис с паспортом и имеющимися у Вас документами на жилой дом и земельный участок. Сроки межевания зависят от конкретного вида межевого плана и конкретного пакета документов, с которым заказчик обращается к нам.

Порядок межевания земельного участка происходит так:

сбор и изучение необходимых документов, а также истребованных из ГКН сведений (в т.ч. кадастрового плана территории) и иных (картографических и геодезических материалов);
извещение заинтересованных лиц, права которых могут быть затронуты при межевании (в том числе смежных землепользователей);
собственно полевое обследование границ земельного участка (с использованием современного геодезического спутникового оборудования) в присутствии собственников и владельцев, в том числе согласование границ с пользователями смежных участков (с составлением акта согласования границ);
анализ и обработка результатов, полученных при межевании (полевом обследовании земельного участка);
подготовка межевого плана;
подача документов и межевого плана в Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» для проведения кадастрового учета (учета изменений) земельного участка в государственном кадастре недвижимости (ГКН);
получение и предоставление заказчику работ кадастрового паспорта на земельный участок.